ตรวจสอบอาคาร
ในปี พ.ศ. 2548 กระทรวงมหาดไทย ได้ออกกฎหมายควบคุมอาคาร กำหนดให้อาคาร 9 ประเภท (อาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ อาคารชุด อาคารอยู่อาศัยรวม โรงงาน ป้ายโฆษณา โรงมหรสพ ฯ ) ต้องจัดให้มีการตรวจสอบอาคาร ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2543 (แก้ไขเพิ่มเติม ฉบับที่ 3) มาตรา 32 ทวิ โดยผู้ตรวจสอบอาคารที่ได้รับอนุญาตจากกรมโยธาธิการและผังเมือง เพื่อตรวจสอบสภาพอาคาร โครงสร้างอาคารและอุปกรณ์ประกอบต่างๆ ของอาคาร เพื่อความปลอดภัยในการใช้อาคาร โดยกฎกระทรวงได้กำหนดให้เจ้าของอาคารต้องจัดให้มีการตรวจสอบอาคารเป็นประจำทุกปี
บริษัท เอ็นจิเนียริ่ง อินโนเวชั่น ออดิเตอร์ จำกัด เป็นผู้ตรวจสอบอาคารนิติบุคคลที่ได้รับใบอนุญาตจากกรมโยธาธิการและผังเมือง ทะเบียนผู้ตรวจสอบ น.0284 ซึ่งมีประสบการณ์ในการตรวจสอบอาคารมาตั้งแต่มีการบังคับใช้กฎหมายการตรวจสอบอาคาร ซึ่งในการตรวจสอบอาคาร มีขอบเขตในการดำเนินการดังนี้
รายละเอียดการตรวจสอบอาคารตามกฎหมาย
1. ตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร
![การต่อเติม ดัดแปลง]()
การต่อเติม ดัดแปลง ปรับปรุงตัวอาคาร
การเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกบนพื้นอาคาร
![การเปลี่ยนสภาพการใช้อาคาร]()
การเปลี่ยนสภาพการใช้อาคาร
การเปลี่ยนแปลงวัสดุก่อสร้างหรือวัสดุตกแต่งอาคาร
![การชำรุดสึกหรอของอาคาร]()
การชำรุดสึกหรอของอาคาร
การทรุดตัวของฐานรากอาคาร
การวิบัติของโครงสร้างอาคาร
2. การตรวจสอบระบบและอุปกรณ์ประกอบต่าง ๆ ของอาคาร
2.1 ระบบบริการและอำนวยความสะดวก
![ตรวจสอบระบบลิฟท์]()
ตรวจสอบระบบลิฟท์
![ตรวจสอบระบบเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง]()
ตรวจสอบระบบเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง
![ตรวจสอบระบบบันไดเลื่อน]()
ตรวจสอบระบบบันไดเลื่อน
![ตรวจสอบระบบไฟฟ้า]()
ตรวจสอบระบบไฟฟ้า
![ตรวจสอบระบบปรับอากาศ]()
ตรวจสอบระบบปรับอากาศ
![ตรวจสอบระบบหม้อไอน้ำ]()
ตรวจสอบระบบหม้อไอน้ำ
2.2 ระบบสุขอนามัยและสิ่งแวดล้อม
![ตรวจสอบระบบประปา]()
ตรวจสอบระบบประปา
![ตรวจสอบระบบระบายน้ำเสียและระบบบำบัดน้ำเสีย]()
ตรวจสอบระบบระบายน้ำเสียและระบบบำบัดน้ำเสีย
![ตรวจสอบระบบระบายน้ำฝน]()
ตรวจสอบระบบระบายน้ำฝน
![ตรวจสอบระบบจัดการขยะมูลฝอย]()
ตรวจสอบระบบจัดการขยะมูลฝอย
![ตรวจสอบระบบระบายอากาศและหมุนเวียนอากาศ]()
ตรวจสอบระบบระบายอากาศและหมุนเวียนอากาศ
![ตรวจสอบระบบควบคุมมลพิษทางอากาศและเสียง]()
ตรวจสอบระบบควบคุมมลพิษทางอากาศและเสียง
2.3 ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย
![ตรวจสอบบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ]()
ตรวจสอบบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ
![ตรวจสอบเครื่องหมายและไฟป้ายบอกทางออกฉุกเฉิน]()
ตรวจสอบเครื่องหมายและไฟป้ายบอกทางออกฉุกเฉิน
![ตรวจสอบระบบระบายควันและควบคุมการแพร่กระจายควัน]()
ตรวจสอบระบบระบายควันและควบคุมการแพร่กระจายควัน
![ตรวจสอบระบบไฟแสงสว่างฉุกเฉิน]()
ตรวจสอบระบบไฟแสงสว่างฉุกเฉิน
![ตรวจสอบระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้]()
ตรวจสอบระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้
![ตรวจสอบระบบการติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง]()
ตรวจสอบระบบการติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง
![ตรวจสอบระบบการจ่ายน้ำดับเพลิง ตู้สายฉีดน้ำดับเพลิง หัวรับน้ำดับเพลิง]()
ตรวจสอบระบบการจ่ายน้ำดับเพลิง ตู้สายฉีดน้ำดับเพลิง หัวรับน้ำดับเพลิง
![ตรวจสอบเครื่องสูบน้ำดับเพลิง]()
ตรวจสอบเครื่องสูบน้ำดับเพลิง
![ตรวจสอบระบบดับเพลิงอัตโนมัติ]()
ตรวจสอบระบบดับเพลิงอัตโนมัติ
![ตรวจสอบระบบป้องกันฟ้าผ่า]()
ตรวจสอบระบบป้องกันฟ้าผ่า
![ตรวจสอบแบบแปลนเพื่อการดับเพลิงและเพื่อการอพยพหนีไฟ]()
ตรวจสอบแบบแปลนเพื่อการดับเพลิงและเพื่อการอพยพหนีไฟ
3. ตรวจสอบสมรรถนะของระบบและอุปกรณ์ต่าง ๆเพื่อการอพยพผู้ใช้อาคาร
![ตรวจสอบสมรรถนะบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ]()
ตรวจสอบสมรรถนะบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ
![ตรวจสอบสมรรถนะเครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน]()
ตรวจสอบสมรรถนะเครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน
![ตรวจสอบสมรรถนะระบบแจ้งสัญญาณเหตุเพลิงไหม้]()
ตรวจสอบสมรรถนะระบบแจ้งสัญญาณเหตุเพลิงไหม้
4. ตรวจสอบระบบบริหารจัดการเพื่อความปลอดภัยในอาคาร
![ตรวจสอบแผนการป้องกันและระงับอัคคีภัยในอาคาร]()
ตรวจสอบแผนการป้องกันและระงับอัคคีภัยในอาคาร
ตรวจสอบแผนการซ้อมอพยพผู้ใช้อาคาร